Проведение межевания требуется для подтверждения права собственности на земельный участок. Без этой процедуры невозможно оформление договоров купли-продажи, дарения, аренды участка, а осуществленные операции признаются недействительными. Лицензированные на геодезическую и картографическую деятельность организации направляют своих специалистов на местность для осуществления комплекса мероприятий по межеванию. В ходе работ устанавливаются координаты, границы и площадь участка благодаря применению навигационных приборов, затем разрабатывается юридическая документация.

Межевание земельных участков современными приборами

Межевание земельных участков проходит в следующем порядке:

  1. Сбор и анализ необходимых технических и юридических документов, составление технического задания.
  2. Согласование границ участка с лицами, права которых могут быть затронуты (собственниками соседних участков).
  3. Геодезическая съемка участка и разработка межевого плана.
  4. Получение кадастрового паспорта на землю.

Список документов для проведения межевания:

  • правоустанавливающий документ (свидетельство) на участок и его копия, заверенная нотариально;
  • документ, на основе которого было выдано свидетельство (договор, постановление, свидетельство о наследовании);
  • выдержка из генплана;
  • данные из государственного земельного кадастра;
  • акт согласования межи с владельцами приграничных участков;
  • справка об отсутствии коммуникаций и кабелей (для земель населенных пунктов).

Сроки и стоимость подготовки межевого плана зависят от расположения земельного участка и условий использования. Процедура может занимать 1-3 месяца, а при наличии ограничительных факторов – судебных претензий, самовольного захвата, наследственных споров, нахождения на охраняемой территории – продолжаться до полугода.

В случае успешного завершения межевания становится возможным получение кадастрового паспорта. Пакет документов для передачи в территориальный орган Росреестра с целью его оформления выглядит следующим образом:

  • заявление владельца участка;
  • паспорт владельца или доверенность на другое лицо, заверенная у нотариуса, и их копии;
  • правоустанавливающий документ (свидетельство) на участок и его нотариально заверенная копия;
  • кадастровый номер участка при указании его в правоустанавливающем документе;
  • акт сверки границ с владельцами соседних участков;
  • межевой план.

Порядок межевания земельных участков и наборы документов могут незначительно отличаться в различных регионах Российской Федерации.

 

Похожие материалы:


Как можно визуально расширить комнату

Белый цвет в интерьере

Преимущественная часть городского населения имеют маленькие квартиры. Некоторые просто вынуждены бороться с постоянным ощущением тесноты и ограниченности пространства. Для того, ...

Как заделать швы гипсокартона серпянкой

Наклейка серпянки.

В этой процедуре нет ничего сложного, пожалуй, это одно из самых приятных мероприятий в процессе укладки гипсокартона. Если Вы зашли сюда, ...

Что такое кадастровый паспорт земельного участка

Одна из страниц кадастрового паспорта - внешняя схема участка

Кадастровый паспорт земельного участка – документ, содержащий главные сведения о юридических и технических аспектах участка, обладает уникальным кадастровым номером и ...

Где можно купить бактерии для септиков и вообще что это.

Анаэробные бактерии для септиков в виде таблеток.

Краткий обзор, или для чего вообще нужны эти бактерии. Анаэробные бактерии для септиков – для некоторых так сказать новичков в этом ...

Порядок межевания земельных участков

Межевание земельных участков современными приборами

Проведение межевания требуется для подтверждения права собственности на земельный участок. Без этой процедуры невозможно оформление договоров купли-продажи, дарения, аренды участка, ...